MRT : อิสรภาพ / /
10 Mar 2024 16:34ตอน AP ประกาศแผนปี 67 ออกมา จะพบว่า "ซูเปอร์สตาร์" ของเค้าในปีนี้ ก็คือกลุ่มธุรกิจ "คอนโด" นี่แหละ
จะว่าไปตอนนี้ กลุ่มธุรกิจคอนโดถือว่าไม่ได้ซบเซาเท่าก่อนหน้านี้แล้ว อีกไม่นานตลาดคอนโดมิเนียมไทยน่าจะกลับคืนสู่จุดเดิมก่อนเผชิญวิกฤตโควิดได้
ย้อนกลับไปดูนิดหน่อย ปีที่ผ่านมาธุรกิจคอนโดของ AP ทำยอดขายไปได้ 17,908 ล้านบาท เติบโต 57% เป็นยอดขายที่สูงกว่าช่วงก่อนโควิดปี 2562 แล้ว
แนวโน้มตลาดคอนโดหลังจากนี้จะเริ่มสดใสมากขึ้นเรื่อยๆ และปีนี้ AP ก็เตรียม "ดาว" เอาไว้ "ดัน" มากมาย พร้อมขึ้นเวทีรอให้ปั้นกลายเป็นซูเปอร์สตาร์ถึง 6 โครงการด้วยกัน
นับรวมๆ แล้วมูลค่ากว่า 12,500 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ LIFE และ ASPIRE
ซึ่งหนึ่งในตัวที่ผมจะพูดถึงในวันนี้ก็คือ "ASPIRE Itsaraphap Station" ครับ
"ASPIRE Itsaraphap Station" เตรียมขึ้นเวทีเดบิวต์ด้วยจำนวน 270 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท
โครงสร้างจะเป็นอาคาร Low rise 2 อาคาร ซึ่งอาคาร A จะมีความสูง 5 ชั้น และอาคาร B จะอยู่ที่ 8 ชั้น บนที่ดิน 3-1-24 ไร่ ที่จอดรถประมาณ 105 คัน มีสระว่ายน้ำ มีพื้นที่สีเขียว
ทาง AP แพลนเอาไว้ประมาณนี้ คือ "สัมผัสไลฟ์สไตล์ที่ผสานความร่วมสมัย บรรจบวิถีใหม่แห่งการใชีชีวิต ภายใต้แนวคิด Modern Heritage Twist" ซึ่งอันที่จริงก็เข้ากับย่านนี้ดี เพราะบริเวณโดยรอบยังมีความเป็นชุมชนอยู่
พื้นที่โครงการติดกันกับกรมช่างโยธาทหารเรือ ถนนวังเดิม พื้นที่ติดคลอง มีต้นไม้ใหญ่
และตอนนี้พื้นที่ยังเป็นตึกแถวอยู่ แต่ตามที่เห็นหลังจากนี้น่าจะทุบทิ้งเพื่อเปิดเข้าไปที่ดินด้านในครับ
เรียกว่าพื้นที่โครงการติดถนนเลย ไปอีกนิดก็เป็นถนนใหญ่แล้ว
แต่ว่าที่ดินบริเวณนี้มันค่อนข้างพิเศษ เพราะเป็นย่านเมืองเก่าที่มีทั้งชุมชนเก่าแก่รวมถึงสถานที่สำคัญๆ มากมาย ตรงนี้เลยมีกฏหมายควบคุมอาคารพิเศษอยู่ เลยออกมาเป็นตึกที่มีความสูงต่างกันอย่างที่เห็น
โครงการห่างจาก MRT สถานีอิสรภาพราวๆ 350-400 เมตร เท่านั้น
เป็นสถานีที่ทำให้คนย่านนี้สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก เพราะไม่ต้องเสียเวลาเผชิญกับปัญหารถติดบนท้องถนน
พื้นที่รอบอาคารเองก็มีแต่ที่อยู่อาศัยแนวราบ ชุมชนเก่าแก่ สถานที่ราชการ วัดวาอาราม
จะว่าไปก็ไม่ค่อยมีโครงการคอนโดขึ้นในย่านนี้มากเท่าไหร่ นานๆ จะเห็นกันสักตัวนะ
แต่เรื่องอาหารการกินถือว่าสมบูรณ์ครับ เพราะแค่เดินจากสถานี MRT มาถึงพื้นที่โครงการก็เจอร้านอาหารห้องแถวหลายร้านแล้ว คาเฟ่ก็มี กาแฟเงือกก็อยู่ใกล้ๆ
หรือถ้าใครอยากได้ความสมบูรณ์ที่มากกว่านี้ ก็นั่งรถไปทานอาหารที่ถนนวังเดิมได้
หรือไปเซ็นทรัลปิ่นเกล้า, เมเจอร์ปิ่นเกล้า ได้ง่าย พื้นที่ตรงนี้แวะเวียนไปถนนเส้นไหนก็สะดวก แถมยังใกล้จุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช ถือว่าพร้อมมากครับ
จากตรงนี้ไปโซนเตาปูน บางซื่อ จตุจักรก็ได้ นั่งยาวๆ แถมคนไม่เยอะเท่าช่วงเตาปูน เปอร์เซ็นต์ได้ที่นั่งในรถไฟฟ้าถือว่าสูงลิบ
และด้วยเพราะย่านนี้คอนโดยังขึ้นไม่มาก แต่คนต้องการที่อยู่อาศัยมาก ดังนั้น AP น่าจะไม่ต้องกังวลอะไรเท่าไหร่
เป้าหมายน่าจะเป็นคนในย่านหรือไม่ก็คนที่อยู่ในเขตเมืองเก่า แต่อยากขยับขยายออกมาจากพื้นที่เดิมในทำเลที่คุ้นเคยและเดินทางสะดวก
ที่สำคัญคือใกล้รถไฟฟ้าและติดถนนใหญ่คือข้อดีที่ขายได้ของเค้าเลยล่ะ
ล่าสุดเห็นแง้มราคาเริ่มต้นออกมาแล้ว คืออยู่ที่ 2.99 ล้านบาท แต่เรื่องที่ว่ารูปแบบห้องเป็นยังไงนั้นยังอุบไว้อยู่ เอาไว้รอลุ้นกันอีกทีครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
"PASSION LIVING" คือชื่อที่อนันดาใช้สำหรับแปะป้ายพื้นที่โครงการครับ
'PYNN Pridi 20' (พินน์ ปรีดี 20) คอนโดใหม่แถวซอยปรีดีฯ 20 จากภาพที่เห็นตอนเปิดตัว ก็พอทราบแล้วว่าแบรนด์ 'PYNN' เป็นแบรนด์ที่แสนสิริเค้าน่าจะปั้นให้มีจุดเด่นในแง่ของการเป็นคอนโดเล็กๆ ในซอยสงบๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูงและสามารถเลี้ยงสัตว์ได้
ตั้งแต่เปิดปีมาคอนโดภายใต้แบรนด์ 'MUNIQ' (มิวนีค) สามารถกวาดยอดขายช่วงพรีเซลไปได้แบบโกยได้โกยของแท้ เค้าเป็นแบรนด์ที่ทำให้ตอนนี้เมเจอร์ยอดขายรอรับรู้รายได้หรือ Backlog มากกว่า 4,400 ลบ. แล้วครับท่านผู้ชม!!
หน้าร้อนกำลังจะผ่านไป และฤดูแห่งความชุ่มฉ่ำกำลังก้าวเข้ามา ซึ่งหลายเดือนที่ผ่านมามีสัญญาณว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เริ่มกลับมาแล้วนะ
ตอนนี้จ้าวแคมปัสคอนโดของตลาดอสังหาบ้านเรา ไม่ต้องให้ใบ้ก็ตอบได้ว่าคือ“แอสเซทไวส์” นี่แหละ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!